hypoteky v UK

Banky, bankové účty, presun financií na SK, otvorenie účtu v UK banke...

ModerátoriCOLON Gina, jaro, Moderatori

BUTTON_POST_REPLY
silver
Regular Reader
Regular Reader
PríspevkyCOLON 37
RegistrovanýCOLON Pia Mar 10, 2006 4:33 pm

hypoteky v UK

Poslať od silver » Str Jan 14, 2009 5:29 pm

Caute,nema tu niekto z Vas skusenosti s hypotekami v UK? Chcem zobrat pozicku na byt a potreboval by som vedet ktora banka je na to najlepsia {ktora mi da najmensi urak atd.} a tiez co na to vsetko potrebujem.Pocul som vraj tu musim byt 3 roky aby som dostal mortgage ale uz som sa bol bytat v par bankach ale neni to pravda. Uvitam akekolvek rady ohladom mortgages.

jaro
I Charge For Asking
I Charge For Asking
PríspevkyCOLON 1551
RegistrovanýCOLON Pia Apr 23, 2004 7:09 am
BydliskoCOLON Bristol

Re: hypoteky v UK

Poslať od jaro » Str Jan 14, 2009 6:27 pm

V prvom rade zvaz, ci je teraz vhodny cas na kupu nehnutelnosti. Byty lacneju kazdy mesiac rychlostou 1-2%.

Po druhe, podla tvojejotazky vidno, ze o kupe nehnutelnosti a hypotekach vela nevies, co je OK. Preto ti odporucam nastudovat si vim viac, napriklad na strankach ako je Moneysavingexpert.com.

Po tretie, ak beries hypoteku, nikdy nechd do banky. Banka ti ponukne len jeden zo svojich produktov. Chod za nezavislym financnym poradcom, ktory pokryva cely trh (whole of the market independent financial advisor). Tito beru proviziu, no zvacsa sa oplati zaplatit niekolko sto libier proviziu, ak ti dokazu usetrit tisicky. Proviziu beru az po uzavreti zmluvy, takze kalkulaciu ktoru mozno budes pri podavani ponuky potrebovat (mortgage in principle) ti daju zadarmo.

jaro
I Charge For Asking
I Charge For Asking
PríspevkyCOLON 1551
RegistrovanýCOLON Pia Apr 23, 2004 7:09 am
BydliskoCOLON Bristol

Re: hypoteky v UK

Poslať od jaro » Str Jan 14, 2009 6:28 pm

Ak chces vidiet ake hypoteku su sucasnosti na trhu, pozri stranky ako www.charcolonline.co.uk a www.moneysupermarket.com.

silver
Regular Reader
Regular Reader
PríspevkyCOLON 37
RegistrovanýCOLON Pia Mar 10, 2006 4:33 pm

Re: hypoteky v UK

Poslať od silver » Štv Jan 15, 2009 2:29 pm

Diky Jaro,no pozeral som na rychlo tie stranky ale nejak moc som z toho nezmudrel.Mas pravdu o pozickach neviem totalne nic.Pred par dnami mi v banke v ktorej mam ucet vypocitali ze keby som kupoval byt za 150tis a mam 15percent co je minimum tak bych splacal okolo 800/m na 25rokov.Co na to hovoris?
Nehnutelnost by som chcel kupit asi az za takeho pol roka.A co si myslis o nehnutelnostiach na SK? Klesnu ich ceny do pol roka? alebo stupnu..?

jaro
I Charge For Asking
I Charge For Asking
PríspevkyCOLON 1551
RegistrovanýCOLON Pia Apr 23, 2004 7:09 am
BydliskoCOLON Bristol

Re: hypoteky v UK

Poslať od jaro » Štv Jan 15, 2009 4:27 pm

Pozri, ak to s najvacsou investiciou v zivote myslis vazne, tak tomu venuj cas a pozri si tie stranky (a aj dalsie). Napr. Charcol je online mortgage broker, na ich stranke si zadas svoje kriteria a oni ti zobrazia hypoteky, ktore teraz pre ludi v tvojej situacii maju. Ja ti to pozriet nemozem, kedze neviem co kupujes, kde, aky je tvoj vek, atd.

Pozri toto: http://www.moneysavingexpert.com/mortgages/
Su tam zrozumitelne pisane clanky o kupe nehnutelnosti pre tych, ktori o tom vela nevedia.

Na SK sa uz tiez zacal poklies cien, teda v Bratislave zatial, ale casom podla mna pojdu aj ostatne regiony dole. Brat kupil v lete byt v Petrzalke. Ak by ho dnes chcel predat, tak zan dostane menej ako dlzi banke, takze negative equity je realita uz aj na Slovensku. Ja osobne necakam taky pokles ako v UK, ale myslim si, ze ak pockas, tak nemas co stratit. Tolko moj nazor.

krtek
User Eater
User Eater
PríspevkyCOLON 762
RegistrovanýCOLON Uto Aug 07, 2007 2:47 pm
BydliskoCOLON London HA2

Re: hypoteky v UK

Poslať od krtek » Štv Jan 15, 2009 5:27 pm

V dnesni dobe to musis mit hodne dobre promyslene, byt si jisty ze muzes vzdy splacet a ze i kdyz budou ceny nemovitosti stale klesat tak ti nebude delat problem si tu nemovitost drzet treba dalsich 5-10 let nez zase ceny stoupnou na uroven kde se ti to vyplati prodat a behem te doby budes mit porad penize na splaceni.

Je to velke rozhodnuti, takze si musis vse nastudovat sam, my ti muzeme poradit kdyz budes mit nejakou predstavu kam se dale kouknout a na co si dat pozor, ale nikdo ti nerekne co je dobre udelat, protoze to poradne nevi ani odbornici na tuto oblast.

Takze cti, vyhledavej, zacni si nanecisto hledat nemovitosti ktere by jsi chtel koupit a az to budes delat nekolik mesicu, tak pak muzes pokrocit k cinum. Do te doby bych ti doporucoval nedelat zadna nevratna rozhodnuti.

silver
Regular Reader
Regular Reader
PríspevkyCOLON 37
RegistrovanýCOLON Pia Mar 10, 2006 4:33 pm

Re: hypoteky v UK

Poslať od silver » Pia Jan 23, 2009 1:09 pm

Diky guys, este sa spytam,pri drahsej nehnutelnosti na ktoru moj mesacny prijem nestaci tak bych chcel prenajimat zbytok bytu/domu.Mna by zaujimalo ze ci to oni budu povazovat jako moj dalsi income ked im poviem ze ostatne izby budem prenajimat.
Dalsia otazka,ked sa ma budu pytat ci mam este nejaku inu pozicku a ja poviem ze nie aj ked na Slovensku povedzme mam,budu si to zistovat?
A este co znamena no upper chain? nemozem na to prist.

def
Addicted Consultant
Addicted Consultant
PríspevkyCOLON 238
RegistrovanýCOLON Ned Aug 20, 2006 4:42 pm
BydliskoCOLON Hounslow, TW3

Re: hypoteky v UK

Poslať od def » Pia Jan 23, 2009 2:23 pm

silver píšeCOLONpri drahsej nehnutelnosti na ktoru moj mesacny prijem nestaci tak bych chcel prenajimat zbytok bytu/domu.Mna by zaujimalo ze ci to oni budu povazovat jako moj dalsi income ked im poviem ze ostatne izby budem prenajimat.
Nebudou, leda by sis bral buy to let hypoteku.
silver píšeCOLONDalsia otazka,ked sa ma budu pytat ci mam este nejaku inu pozicku a ja poviem ze nie aj ked na Slovensku povedzme mam,budu si to zistovat?
Nebudou. Je ale na Tobe, abys byl schopen hypoteku splacet.
silver píšeCOLONA este co znamena no upper chain? nemozem na to prist.
Nemovistost neni v "retezci". Tzn. neni to operace kulovy blesk, ale ta nemovitost je vhodna k okamzitemu nastehovani.

ps: pocitej, ze pri dnesnich pomerech koupe nemovitosti znamena deposit 25%. Take pocitej s tim, ze v tomhle roce nemovisti ztrati cca 10%-15% sve hodnoty, takze ji kup jen kdyz ji ted potrebujes a hodlas ji mit na vice let.

def
Addicted Consultant
Addicted Consultant
PríspevkyCOLON 238
RegistrovanýCOLON Ned Aug 20, 2006 4:42 pm
BydliskoCOLON Hounslow, TW3

Re: hypoteky v UK

Poslať od def » Pia Jan 23, 2009 2:24 pm


jaro
I Charge For Asking
I Charge For Asking
PríspevkyCOLON 1551
RegistrovanýCOLON Pia Apr 23, 2004 7:09 am
BydliskoCOLON Bristol

Re: hypoteky v UK

Poslať od jaro » Ned Jan 25, 2009 11:39 pm

silver píšeCOLONDiky guys, este sa spytam,pri drahsej nehnutelnosti na ktoru moj mesacny prijem nestaci tak bych chcel prenajimat zbytok bytu/domu.Mna by zaujimalo ze ci to oni budu povazovat jako moj dalsi income ked im poviem ze ostatne izby budem prenajimat.
Banku bude zaujimat tvoj realny prijem, nie hypoteticky. Taze nie.
silver píšeCOLONDalsia otazka,ked sa ma budu pytat ci mam este nejaku inu pozicku a ja poviem ze nie aj ked na Slovensku povedzme mam,budu si to zistovat?
Neviem, no predpokladam, ze nie.

Tu je zaujimave nieco ine - ty sa snazis za kazdu cenu kupit nehnutelnost, aj ked 'natiahnes' svoj rozpocet a zatajis dlhy, ktore mas. Myslis, ze tym prefikas banku, no neuvedomujes si ze si tym cikas do vlastnych topanok. Sorry ze to tak surovo pisem, ale tvoje otazky napovedaju, ze sa chystas spravit financnu samovrazdu.

def
Addicted Consultant
Addicted Consultant
PríspevkyCOLON 238
RegistrovanýCOLON Ned Aug 20, 2006 4:42 pm
BydliskoCOLON Hounslow, TW3

Re: hypoteky v UK

Poslať od def » Pon Jan 26, 2009 8:53 am

jaro píšeCOLONSorry ze to tak surovo pisem, ale tvoje otazky napovedaju, ze sa chystas spravit financnu samovrazdu.
Proste dalsi pokus subprime - v kazdem pripade jak jsem psal ve svem prispevku, dneska si banky proveruji klienty opravdu dukladne a myslim, ze kolega Silver u nich jen tak neuspeje. Prvne bude muset vlozit deposit minimalne 20%, pak zaplatit vstupni poplatky apod., nasledne budu muset dolozit prijem, proklepnou si jeho credit history, kontaktuji zamestnavatele apod.

BUTTON_POST_REPLY